Gestion locative au Barcarès
Des tarifs clairs, sans mauvaise surprise.
20 à 25 % des revenus HT. C'est la commission de Xaloc Conciergerie pour une gestion locative complète au Barcarès. Pas de frais d'entrée, pas de frais cachés. Vous payez sur ce que vous gagnez.
La formule gestion complète
Une seule formule, tout inclus. Vous n'avez rien à gérer - on s'occupe de tout, de la première annonce au dernier ménage de saison.
Commission unique
20-25 %
des revenus locatifs HT
Tout ce qui est inclus
Publication & gestion des annonces
Rédaction optimisée, photos mises en valeur, publication sur Airbnb, Booking.com et les plateformes adaptées. Tarification dynamique selon la saison.
Accueil des voyageurs
Remise des clés en main propre ou accueil autonome sécurisé. Guide d'accueil local fourni. Disponibilité 7j/7 pendant le séjour.
Ménage entre locations
Nettoyage complet après chaque départ, préparation pour l'arrivée suivante. Standards hôteliers : linge changé, consommables réapprovisionnés.
Linge de maison
Draps, serviettes et linge de cuisine fournis et gérés. Lavage, repassage, remplacement si nécessaire. Inclus dans la formule complète.
Gestion des avis
Réponse aux avis voyageurs, suivi de la note, actions correctives si besoin. Un compte bien noté génère jusqu'à 30% de revenus supplémentaires.
Maintenance & petites réparations
Signalement et coordination des interventions avec nos artisans locaux. Pas de mauvaise surprise au retour : on gère, on vous informe.
Tableau de bord propriétaire
Accès aux revenus, taux d'occupation et calendrier en temps réel. Bilan mensuel envoyé automatiquement.
Disponibilité à l'année
Danièle et Benjamin sont au Barcarès à l'année - pas de fermeture en octobre, pas de répondeur en novembre. Toujours quelqu'un sur place.
Revenus estimés au Barcarès
Estimations basées sur les données de marché 2024-2025 pour le Barcarès (66420), hors charges. Le net perçu après commission représente 75 à 80 % du brut.
| Type de bien | Revenus bruts / saison | Net après commission | Taux d'occupation |
|---|---|---|---|
| Studio (25 m²) | 4 000 - 6 500 € | 3 080 - 5 005 € | 65-75 % |
| T2 (40-50 m²) | 6 000 - 10 000 € | 4 620 - 7 700 € | 70-80 % |
| T3 (60-80 m²) | 8 000 - 14 000 € | 6 160 - 10 780 € | 68-78 % |
| Villa / maison | 12 000 - 25 000 € | 9 240 - 19 250 € | 60-72 % |
Saison estivale juin-septembre. Résultats variables selon l'état du bien, les équipements et la stratégie tarifaire.
Questions fréquentes sur les tarifs
Y a-t-il des frais en dehors de la commission ?
Non. La commission sur les revenus est le seul coût récurrent. Certaines prestations ponctuelles - réparation d'un équipement, remplacement de matériel - sont facturées au coût réel sur devis et avec votre accord préalable. Aucune surprise en fin de mois.
La commission est-elle calculée sur le prix affiché ou sur ce que je perçois réellement ?
Sur les revenus HT effectivement encaissés, après déduction des frais de plateforme (Airbnb, Booking). Vous ne payez pas sur les nuits annulées ni sur les commissions des plateformes.
Peut-on choisir une formule partielle ?
Oui. Si vous gérez vous-même certaines tâches - accueil, ménage, ou autre - nous pouvons construire une formule sur mesure avec uniquement les services dont vous avez besoin. Le taux de commission s'ajuste en conséquence. Contactez-nous pour en discuter.
Y a-t-il un engagement de durée ?
Le mandat de gestion est généralement signé pour une saison (juin-septembre), renouvelable. Pour les propriétaires qui souhaitent une gestion à l'année, un contrat annuel est possible avec préavis de résiliation.
Comment obtenir un tarif précis pour mon bien ?
Décrivez votre bien via notre formulaire de contact - surface, localisation, équipements, objectif de revenus. Danièle ou Benjamin vous répond sous 24h avec une estimation personnalisée et sans engagement.
Combien peut rapporter votre bien ?
Décrivez votre appartement ou maison au Barcarès. Danièle ou Benjamin vous rappelle sous 24h avec une estimation réaliste et sans engagement.